edgeways.ru
|
|
Отв: бызнец Пользователь: sezam (IP-адрес скрыт) Дата: 23, July, 2020 13:23 На западе цены на недвижимость опираются на строительство НОВОГО жилья.
То есть новое и старое, но в хорошем состоянии - примерно одинаково стоит, верно? Потому, что в Америке у каждого дома есть стоимость. А на территории бывшего СССР - новое стоит так, чтобы за прибыль можно было а) получить з/п, 2) построить СЛЕДУЮЩИЙ дом. То есть цена нового 2+ относительно себестоимости проекта, а цена старого РАВНА НУЛЮ. Так как построено при советской власти и другим государством, за которое ты, сука независимая (лаптия, к примеру), не отвечаешь. В период приватизации цены на ранее построенное жилье были искусственно надуты. Откуда взялась кадастровая стоимость моей квартиры, построенной 40 лет назад - в 25 тыщ евро, если ее никто и никогда не покупал? Ниоткуда. "Исходя, блять, из рыночных цен на данный период, суки". А если бы я ее купил за ящик водки в 97-м? Она так бы и стоила?.. Кстати, в период приватизации люди были еще относительно честными. Стоимость квартиры ВЫЧИСЛИЛИ по проекту минус амортизация. И стоила 4х-комнатная квартира около 2000 латов (3000 евро), но потом, когда ВВОДИЛИ налог на недвижимость повысили до "рыночной". Не надо путать америку с ее изначальным капитализмом - с Россией (+ окрестности) Мы стоим на стыке, и пох! : Козлов Евгений, edge |