edgeways.ru
|
Кулуары
Серьезно о несерьезном и несерьезно о серьезном. Место для культурного отдыха.
|
Отв: Мистер Твистер, бывший министер... Пользователь: Эдуард (IP-адрес скрыт) Дата: 03, November, 2023 01:17 Фактически разница небольшая между владением недвижимости и арендой. Потому что реально владельцем являетесь не вы, а банк. И реально «по наследству» собственность переходит только у незначительной части населения. Практически каждая молодая семья сама покупает себе недвижимость с рассрочкой в 15-30 лет. И бОльшую част своей трудовой деятельности платит за дом даже больше, чем за такую же аренду. Если учесть налог на недвижимость, про который вам специально не напоминают, чтобы не расстраивать, когда пропагандируют покупку недвижимости. И получается, что вы заплатите банку 3-4 стоимости дома, да еще одну стоимость в виде налогов на недвижимость. Ну и в конце вашего жизненного пути совсем не факт, что ваша недвижимость перейдёт вашим наследникам. В любом случае современный капитализм устроен таким образом, чтобы все зарабатываемые вами излишки уходили на расходы на недвижимость, медицинское обслуживание и прочие налоги.
В «самой богатой» стране мира США примерно 75% населения всю жизнь не вылезает из Долгов. И в конце вся заработанная недвижимость уходит на покрытие этих Долгов. Я в свое время сделал простой расчет. Если я плачу за аренду в дорогом штате $2000 в месяц, что составляет $25,000 в сутки год, за 40 лет жизни я заплачу $1,000,000. Это примерно столько, сколько я заплачу за дом стоимостью $250,000 за 30 лет ипотеки. Но в дорогом штате таких и цен то нет. Там дом стоит 1,000,000. Потом недвижимость сильно связывает и за ней нужен постоянный уход. Арендуя жильё ты вообще на эту тему не думаешь и в любой момент можешь переехать куда угодно без потерь. Сам переезд обходится максимум в $5,000. Что копейки по сравнению с издержками при купле-продаже недвижимости. |